Piso · Ref. RV-E3VN5XYH
Piso en venta en Rúa de Julia Minguillón, 4, Centro - Areal
282.000 €
Centro Urbano, Vigo, Pontevedra
Precio relativo frente a comparables
34% por encima de comparables
4406 €/m² · mediana comparable 3301 €/m² · ámbito: barrio
Confianza baja · 20 comparables
Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.
Índice de inversión ListaCasa
33/100 · Confianza baja
- Precio relativo 15/100
- Potencial turístico 51/100
- Fundamentales 54/100
¿Por qué destaca?
Su precio por m² está un 33,5% por encima de la mediana de 20 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.
- Descuento frente a comparables: -33,5% (20 comparables, barrio)
- VUT sobre parque: 0,78% · período INE 2026M05
- Variación interanual VUT: -19,3% · 2025M05→2026M05
- Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
- Renta neta media por hogar: +6,1% · 2022→2023
El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1
Descripción
Características
- Tipo de inmueble
- Piso
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Superficie construida
- 64 m²
- Calefacción
- Sí
- Garaje
- Sí
- Ascensor
- Sí
- Amueblado
- No
- Ascensor
- Terraza
- Balcón
- Garaje
- Jardín
- Piscina
- Trastero
- Aire acondicionado
- Calefacción