Piso · Ref. RV-DWRYUJAM

Piso en venta en Riazor - Visma

345.000 €

Riazor - Visma, A Coruña, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

15% por encima de comparables

3632 €/m² · mediana comparable 3169 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 112 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en A Coruña · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

32/100 · Confianza media

  • Precio relativo 28/100
  • Potencial turístico 26/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 14,6% por encima de la mediana de 112 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: -14,6% (112 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -39,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Nordia presenta esta vivienda de 95 m² situada en Calle Arquitecto Rey Pedreira, una ubicación práctica y bien conectada dentro de A Coruña, próxima al entorno de Riazor y con todos los servicios necesarios para el día a día cerca. El piso se encuentra en una sexta planta con ascensor y cuenta con una distribución cómoda y funcional: tres habitaciones, dos baños, cocina independiente y salón-comedor. Sus 95 m² ofrecen una base muy interesante para quienes buscan una vivienda con espacio real en la ciudad, tanto para uso habitual como para inversión. La distribución permite diferenciar bien las zonas de descanso y de día, algo cada vez más valorado en viviendas urbanas. La zona aporta uno de los grandes puntos fuertes de la propiedad: cercanía a servicios, transporte, comercios, centros educativos, zonas deportivas y al entorno de Riazor, lo que la convierte en una opción especialmente atractiva para quienes quieren vivir en A Coruña sin renunciar a comodidad ni conexión con la ciudad. Además, cuenta con unos gastos contenidos: comunidad de 70 € mensuales, con agua y basura incluidos, e IBI anual de 298 €. Una vivienda con metros, ubicación y posibilidades; tres factores que siguen marcando la diferencia a la hora de comprar bien en A Coruña. [IW]

Características

Tipo de inmueble
Piso
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
95 m²
Calefacción
Ascensor
Amueblado
  • Ascensor
  • Terraza
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Amueblado