Piso · Ref. RV-DM7S45FJ

Piso en venta en Calle PAULINO FREIRE, Bouzas

450.000 €

Centro Urbano, Vigo, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

2% por encima de comparables

2332 €/m² · mediana comparable 2282 €/m² · ámbito: barrio

Confianza alta · 28 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Vigo · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

47/100 · Confianza alta

  • Precio relativo 42/100
  • Potencial turístico 51/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 2,2% por encima de la mediana de 28 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.

  • Descuento frente a comparables: -2,2% (28 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,78% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,3% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,1% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Situado en una de las zonas más emblemáticas de Bouzas, este piso destaca por su amplitud, luminosidad y encanto clásico, con techos altos y acabados en maderas nobles. La vivienda cuenta con un espacioso hall de entrada que da paso a un elegante salón-comedor con chimenea, orientado a la calle y perfecto para disfrutar de momentos familiares. La cocina está totalmente equipada y tiene salida a una terraza semicubierta acristalada, ideal como espacio adicional. Dispone de 5 dormitorios con armarios empotrados y 3 baños completos. El dormitorio principal tiene baño en suite con plato de ducha, y los otros dos baños cuentan con ventana, uno con ducha y otro con bañera, garantizando comodidad para toda la familia. El edificio ha sido rehabilitado por completo, asegurando una infraestructura moderna y en perfecto estado. La calefacción y el agua caliente funcionan mediante gas natural con contadores individuales. Incluye una plaza de garaje en un edificio contiguo y una bodega en planta baja. ¡Un hogar amplio y con personalidad en una ubicación privilegiada! Nota: este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se presenta a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental. No tiene validez jurídica alguna.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
6
Dormitorios
5
Baños
3
Superficie construida
193 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Terraza
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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