Piso · Ref. RV-DL7XXM7K

Piso en venta en A Carballeira

235.000 €

A Carballeira, Ourense, Ourense

Precio relativo frente a comparables

50% por encima de comparables

2423 €/m² · mediana comparable 1620 €/m² · ámbito: barrio

Confianza baja · 15 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Ourense · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

26/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 9/100
  • Potencial turístico 35/100
  • Fundamentales 61/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 49,5% por encima de la mediana de 15 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.

  • Descuento frente a comparables: -49,5% (15 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Exclusiva vivienda completamente reformada con acabados de buena calidad y diseño contemporáneo. Un hogar que combina elegancia, funcionalidad y confort en cada detalle. La zona principal ofrece un amplio salón-comedor con cocina integrada, concebido como un espacio abierto, luminoso y sofisticado, ideal para un estilo de vida moderno. El dormitorio principal, especialmente espacioso y bañado en luz natural, cuenta con baño en suite, creando un ambiente privado y confortable. Dispone además de dos dormitorios adicionales con armarios empotrados, perfectamente distribuidos, junto con dos baños de diseño equipados con plato de ducha, donde la estética y la calidad de los materiales marcan la diferencia. Incluye también zona de lavandería independiente, aportando practicidad sin renunciar al diseño. La vivienda destaca por su iluminación LED en todas las estancias, sus suelos en acabado imitación madera de buena calidad y una cuidada selección de materiales que aportan calidez y modernidad. El edificio refuerza el concepto de exclusividad con cámara de videovigilancia, videoportero y cerradura electrónica con llave de presencia, ofreciendo seguridad y comodidad adicionales. Además, no existen derramas pendientes, garantizando una comunidad perfectamente saneada. En estos momentos se encuentra en 'Plena Reforma' No incluye muebles, sólo la cocina.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
6
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
97 m²
Calefacción
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Balcón
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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