Casa · Ref. RV-DCQPWPYY

Casa o chalet en venta en Avenida Ramón Núñez Montero, 62, Oleiros pueblo

865.000 €

Oleiros pueblo, Oleiros, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

24% por encima de comparables

3327 €/m² · mediana comparable 2686 €/m² · ámbito: municipio

Confianza alta · 27 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Oleiros · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

34/100 · Confianza alta

  • Precio relativo 30/100
  • Potencial turístico 26/100
  • Fundamentales 66/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 23,8% por encima de la mediana de 27 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 34 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -48,9%. Fundamentales municipales: población a 3 años +4,0% y renta neta media por hogar +6,2%.

  • Descuento frente a comparables: -23,8% (27 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,35% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -48,9% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +4,0% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,2% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Chalet de obra nueva, a falta de rematar los últimos detalles y obtención de licencia de nueva ocupación, cuyo estado está en trámite. Ubicado en la Avenida Ramón Nuñez Montero, a escasos 50 m. del Mercadona de Oleiros. Se trata de un inmueble de 2 plantas, PB y P+1, y algo más de 250m² construidos en una parcela de 500m², con zona lateral para entrada de vehículos y trasera ajardinada y soleada. La planta baja dispone de amplia zona diáfana, que el nuevo propietario puede destinar a parking para 2 vehículos, en estancia anexa se encuentra el cuerto de calderas geotérmico, para la calefacción y el agua caliente. Asi mismo, en esta misma planta baja, se distribuye la cocina, equipada con electrodomésticos, el amplio salón comedor, y también un baño completo con plato de ducha. En la planta superior, se distribuyen las habitaciones, 2 dobles, y la principal con vestidor y baño en suite, y otras 2 individuales, para uso como dormitorio, ofcina, etc, y otro baño completo. La estancia que actúa como nexo y acceso a todas las habitaciones dispone de una galería con orientación a la fachada principal y a la vía pública, lo que incide en la gran aportación de luminosidad a toda esta planta. Otras características: - Calefacción y agua caliente por geotermia - Aire acondicionado - Suelos de tipo gres y también vinílico en PVC, que aporta durabilidad, resistencia al agua y facilidad de limpieza. -Escalera de mármol de granito y pasamanos de madera. -Carpintería exterior en pvc con apertura de tipo batiente y triple acristalamiento. Carpintería interior en madera. -Aire acondicionado y alarma, con sistema de video vigilancia.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
4
Baños
3
Superficie construida
260 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Garaje
  • Jardín
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
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