Piso · Ref. RV-D96N5PEZ

Piso en venta en Mariñamansa

109.500 €

Mariñamansa, Ourense, Ourense

Precio relativo frente a comparables

2% por debajo de comparables

1153 €/m² · mediana comparable 1176 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 12 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Anuncio sugiere reforma / rehabilitación
  • Sin ascensor (declarado en el anuncio)

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

46/100 · Confianza media

  • Precio relativo 50/100
  • Potencial turístico 35/100
  • Fundamentales 61/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 2,0% por debajo de la mediana de 12 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.

  • Descuento frente a comparables: +2,0% (12 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Piso en venta en la zona de A Cuña, muy próximo al Centro de Salud. Se trata de una segunda planta sin ascensor, aunque la instalación ya cuenta con aprobación por parte de la comunidad, lo que supone una excelente oportunidad de revalorización. La vivienda es totalmente exterior y hace esquina, por lo que disfruta de una magnífica entrada de luz natural durante todo el día. Sus tres balcones aportan amplitud y una gran sensación de luminosidad en todas las estancias. El inmueble necesita reforma, ideal para diseñar un hogar a medida y devolverle todo su potencial y encanto. Dispone de: ? 3 dormitorios ? 1 baño completo ? 1 aseo (actualmente sin mobiliario) ? Amplio trastero bajo cubierta Una excelente oportunidad tanto para vivienda habitual como para inversión. Consúltenos sin compromiso y le ampliaremos toda la información. Este anuncio es meramente informativo y no vinculante ###En VitaKsa Inmobiliaria, estamos para ayudarte. Confía en nosotros para la búsqueda de tu propiedad en venta o en alquiler. Te asesoramos de manera profesional durante todo el proceso.### >>>Queremos ser tu inmobiliaria en Orense. <<< Estamos en la Calle Sainza, nº 42 y Sto Domingo 45. Puedes llamarnos al 988220020 o por Whastapp: 698100020 Síguenos en Facebook e Instagram: VitaKsa Inmobiliaria.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
7
Dormitorios
3
Baños
1
Superficie construida
95 m²
Calefacción
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Balcón
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
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