Piso · Ref. RV-D6Z2VC6X

Piso en venta en Rúa do Doutor Teixeiro, Ensanche - Sar

245.000 €

Ensanche - Sar, Santiago de Compostela, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

22% por encima de comparables

4224 €/m² · mediana comparable 3461 €/m² · ámbito: municipio

Confianza alta · 28 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Santiago de Compostela · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

38/100 · Confianza alta

  • Precio relativo 22/100
  • Potencial turístico 52/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 22,0% por encima de la mediana de 28 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 59 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -15,8%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: -22,0% (28 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,74% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -15,8% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Agencia Inmobiliaria Amor pone a la venta apartamento situado en la céntrica y demandada Rúa do Doutor Teixeiro, en Santiago de Compostela. A escasos metros de la Plaza de Galicia, una ubicación privilegiada que combina comodidad, servicios y una excelente conexión con el resto de la ciudad. El inmueble cuenta con dos dormitorios, un salón-comedor que actúa como núcleo principal, cocina independiente y un baño completo. Todas las estancias están orientadas a patio interior, salvo el dormitorio principal, que se abre a un amplio patio de manzana. Al tratarse de una cuarta planta, la vivienda goza de excelente luz natural durante todo el día y sol de tarde, lo que aporta una sensación cálida y muy acogedora. Con una superficie construida de cuarenta y cinco metros cuadrados (45m²) el piso ofrece un gran potencial tanto para vivienda habitual como para inversión. En cuanto a las instalaciones, el sistema de calefacción y el agua caliente sanitaria se suministran a través de una caldera central de gasoil. La cuota de comunidad de la vivienda es variable, situándose aproximadamente entre 80 € y 90 € al mes según los gastos mensuales. En definitiva, se trata de una vivienda con múltiples posibilidades, ubicada en una de las zonas más valoradas de Santiago de Compostela. Para más información y/o para concertar una visita, contacta con: Somos Agencia Inmobiliaria Amor en la Calle del Hórreo nº 60 – 1ª Planta. Nota: Este anuncio es meramente informativo y no constituye un compromiso contractual. Puede contener errores.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
9
Dormitorios
2
Baños
1
Superficie construida
58 m²
Calefacción
Ascensor
Amueblado
  • Ascensor
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Amueblado
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