Piso · Ref. RV-D5UQPB6U

Piso en venta en Rúa Cantón Pequeno, Ensanche

890.000 €

Centro - Juan Flórez - Plaza Pontevedra, A Coruña, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

49% por encima de comparables

5563 €/m² · mediana comparable 3728 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 30 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en A Coruña · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

23/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 9/100
  • Potencial turístico 26/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 49,2% por encima de la mediana de 30 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: -49,2% (30 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -39,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Exclusiva propiedad señorial en Los Cantones con vistas a la Ciudad y al mar con gran potencial de reforma si se desea. En pleno corazón de A Coruña, en una de las ubicaciones más emblemáticas y codiciadas de la ciudad, presentamos esta excepcional vivienda situada en Los Cantones, un enclave distinguido donde la arquitectura clásica, la vida urbana y las vistas abiertas al mar se unen en perfecta armonía. Ubicada en un edificio representativo con ascensor, esta propiedad ofrece 150 m2 útiles, plaza de garaje y dos trasteros, un valor añadido extraordinariamente exclusivo en el centro de la ciudad. La vivienda disfruta de vistas despejadas a la calle principal y al mar, una combinación privilegiada que aporta amplitud, elegancia y una luminosidad excepcional durante todo el día. Actualmente, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de redistribución y actualización, permitiendo crear una residencia contemporánea de alto nivel. Se presenta una propuesta de reforma cuidadosamente estudiada, concebida para potenciar al máximo cada espacio, con una distribución de: 3 dormitorios, amplio salón-comedor de más de 40 m2, cocina independiente, lavandería, 2 baños completos, vestidores y espacios auxiliares. Uno de los grandes valores de esta propiedad es su entorno privilegiado: vistas abiertas, abundante luz natural y una atmósfera tranquila y sofisticada en pleno centro urbano. A escasos pasos de las mejores zonas comerciales, restauración, puerto deportivo, galerías y todos los servicios, esta vivienda representa una oportunidad excepcional tanto como residencia principal como inversión patrimonial en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Galicia. Además, ofrecemos asesoramiento integral en la reforma y puesta en valor de la vivienda. Si el comprador lo desea, podemos encargarnos del proyecto de actualización, distribución interior, diseño y decoración, mostrando renders e infografías de alto nivel que permiten visualizar todo el potencial de la propiedad. Una pieza inmobiliaria singular, destinada a quienes valoran la ubicación, la amplitud y la exclusividad en una de las direcciones más prestigiosas de la ciudad. Para más información o concertar una visita privada, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Información y representaciones gráficas: Las imágenes, renders, planos e infografías presentados tienen finalidad exclusivamente ilustrativa y artística, mostrando posibles propuestas de actualización y distribución de la vivienda. Toda la información gráfica, superficies, materiales, acabados y elementos representados podrán experimentar modificaciones derivadas de criterios técnicos, administrativos, urbanísticos o de ejecución, no constituyendo en ningún caso documento contractual ni compromiso vinculante. El contenido de este anuncio debe entenderse como una representación orientativa del potencial de la propiedad. El mobiliario, decoración y elementos escenográficos mostrados no se incluyen necesariamente en la compraventa ni en una eventual propuesta de reforma.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
8
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
160 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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