Piso · Ref. RV-D5AUR9BY

Piso en venta en Centro

290.000 €

Centro, Ourense, Ourense

Precio relativo frente a comparables

7% por encima de comparables

3222 €/m² · mediana comparable 3009 €/m² · ámbito: barrio

Confianza alta · 38 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Ourense · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

40/100 · Confianza alta

  • Precio relativo 36/100
  • Potencial turístico 35/100
  • Fundamentales 61/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 7,1% por encima de la mediana de 38 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.

  • Descuento frente a comparables: -7,1% (38 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

SPECTACULAR PISO EN VENTA JUNTO A LA PLAZA DE LAS MERCEDES No deje escapar esta magnífica oportunidad de adquirir una vivienda situada en la Avenida de Buenos Aires, junto a la Plaza de las Mercedes, una de las zonas más cómodas y demandadas de Ourense, con todos los servicios a escasos minutos. La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 90 m² y destaca por su excelente distribución, siendo una opción ideal tanto para vivienda habitual como para inversión. DISTRIBUCIÓN: ·3 Habitaciones ·2 Baños completos ·Amplio salón-comedor ·Cocina independiente INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO: ·Calefacción de gasóleo con contador individual ·Agua caliente de gasóleo con contador individual ·Los consumos de calefacción y agua caliente se gestionan a través de la comunidad ·Ascensor ·Vivienda muy luminosa y funcional EXTRAS ·Trastero de aproximadamente 10 m² UBICACIÓN Situado junto a la Plaza de las Mercedes, en una zona perfectamente comunicada y rodeada de supermercados, colegios, farmacias, transporte público, zonas verdes y todo tipo de servicios. INFORMACIÓN ADICIONAL: No dispone de plaza de garaje. Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda en una ubicación privilegiada, lista para disfrutar y con todas las comodidades para el día a día.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
7
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
90 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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