Casa · Ref. RV-D2H9GTTZ

Casa o chalet en venta en O Castro

950.000 €

Centro Urbano, Vigo, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

60% por encima de comparables

3265 €/m² · mediana comparable 2043 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 49 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Vigo · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

34/100 · Confianza media

  • Precio relativo 15/100
  • Potencial turístico 51/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 59,8% por encima de la mediana de 49 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.

  • Descuento frente a comparables: -59,8% (49 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,78% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,3% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,1% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Una propiedad así no se compra. Se capitaliza. En la ladera del Monte do Castro emerge una oportunidad difícil de replicar en el mercado actual: una vivienda con carácter histórico, dimensiones excepcionales y un potencial de revalorización extraordinario. Los elementos arquitectónicos existentes: techos de gran verticalidad, molduras distinguidas, mármol de Carrara, maderas nobles, no solo evocan esplendor, sino que representan un activo estratégico. Hoy, la demanda premium, valora precisamente aquello que esta casa ya posee: identidad, amplitud y singularidad. El solar de 1.430 m² en una de las zonas más consolidadas y escasas de la ciudad introduce un factor clave, ubicación irrepetible para crear un proyecto de alto impacto: Residencia de lujo. Vivienda patrimonial rehabilitada. Boutique hotel / proyecto exclusivo. Espacio corporativo representativo. Proyecto híbrido residencial- inversión. Las oportunidades estándar abundan. Las oportunidades con identidad, ubicación y margen de valorización, no.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
4
Baños
2
Superficie construida
291 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Terraza
  • Garaje
  • Jardín
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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