Piso · Ref. RV-CLL29Y2P

Piso en venta en Rúa do Conde de Torrecedeira, 58, Berbés - Peritos

349.000 €

Centro Urbano, Vigo, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

39% por encima de comparables

4106 €/m² · mediana comparable 2964 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 104 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Vigo · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

32/100 · Confianza media

  • Precio relativo 12/100
  • Potencial turístico 51/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 38,5% por encima de la mediana de 104 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.

  • Descuento frente a comparables: -38,5% (104 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,78% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,3% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,1% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Vivienda recientemente reformada con un resultado actual y muy cuidado, lista para entrar sin necesidad de realizar ninguna mejora. La distribución es cómoda y funcional, con tres dormitorios y dos baños que permiten adaptarse tanto a una familia como a quien busque espacio extra para despacho o habitación de invitados. Dispone de cuatro armarios empotrados que facilitan el almacenamiento sin restar amplitud a las estancias. El piso destaca por su luminosidad y por sus agradables vistas a la ría, que aportan una sensación de amplitud y tranquilidad poco habitual. La reforma se ha realizado con un criterio moderno, consiguiendo un ambiente acogedor y práctico para el día a día. Se vende amueblado, tal y como está en las fotos, lo que facilita una entrada inmediata o su puesta en alquiler sin necesidad de inversión adicional. Incluye plaza de garaje para coche mediano. El acceso no es directo, sino que está al lado del portal y se ubica en la planta -3. Además, dispone de un trastero en el desván, un espacio extra siempre útil para almacenamiento. Buena situación, a 15 minutos andando del centro y con todos los servicios a mano. Llámame ahora y hablamos.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
85 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
  • Ascensor
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Amueblado
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