Piso · Ref. RV-CGTXAYYC

Dúplex en venta en Rúa Flor de Malva, A Piriganlla - Albeiros - Garabolos

194.000 €

A Piriganlla - Albeiros - Garabolos, Lugo, Lugo

Precio relativo frente a comparables

28% por debajo de comparables

1213 €/m² · mediana comparable 1693 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 52 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Lugo · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

63/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 80/100
  • Potencial turístico 40/100
  • Fundamentales 59/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 28,4% por debajo de la mediana de 52 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -1,9%. Fundamentales municipales: población a 3 años +3,0% y renta neta media por hogar +5,4%.

  • Descuento frente a comparables: +28,4% (52 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -1,9% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +3,0% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

ref.:256 Estupendo duplex a estrenar de 4 habitaciones situado en zona de A Piringalla, ideal para familias con niños con colegio e instituto a pocos metros y muy proximo a Avenida de A Coruña. Se trata de una vivienda de 160 metros aproximados que gozan de buena luz natural y en la que los espacios son una ventaja. En la planta baja se dispone de la zona diurna con salon comedor con formas completamente cuadradas y cocina, completamente equipada con acceso desde el salon y hall, con galeria tendedero y un aseo de cortesia en esta planta. La planta superior nos recibe con un espacio distribuidor con armario empotrado y despensa, ideal para usar como biblioteca, zona de ocio o diversos fines, este nos da acesso a un cuarto de baño general y a los 4 dormitorios en los que destacamos su buen tamaño en cualquiera de ellos, todos con armario empotrado, el principal con cuarto de baño integrado y una maravillosa terraza orientada al oeste que nos regalara unas bonitas vistas. Plaza de garaje a nivel de calle.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Dormitorios
4
Baños
2
Superficie construida
160 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Terraza
  • Garaje
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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