Casa · Ref. RV-CFJ8WPUR

Casa o chalet en venta en Cruz de San Pedro, Concheiros - Fontiñas

420.000 €

Concheiros - Fontiñas, Santiago de Compostela, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

26% por encima de comparables

2414 €/m² · mediana comparable 1910 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 56 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Vivienda ocupada / alquilada con contrato en vigor

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

41/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 28/100
  • Potencial turístico 52/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 26,4% por encima de la mediana de 56 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 59 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -15,8%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: -26,4% (56 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,74% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -15,8% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Se vende propiedad en plena Rúa de San Pedro, una de las zonas con más encanto y vida de Santiago de Compostela, a un paso del casco histórico y con todos los servicios en sus proximidades: supermercados, colegios, transporte público, zonas verdes y comercios. La vivienda cuenta con 174 m² construidos, distribuidos en tres plantas. En la planta baja se encuentra un local comercial actualmente destinado a peluquería, en funcionamiento y alquilado, lo que ofrece rentabilidad inmediata desde el primer día. En la primera planta, con 87 m², se sitúa la vivienda, distribuida en tres dormitorios, dos baños, cocina independiente y salón independiente. Espacios cómodos y bien distribuidos, ideales tanto como residencia habitual como para inversión. En la planta superior dispone de un bajo cubierta destinado a almacén, con múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta con calefacción de gas natural. Una excelente oportunidad para quienes buscan combinar inversión y vivienda en una ubicación privilegiada de Santiago. Para más información o concertar una visita, no dude en contactar. *Impuestos no incluidos

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
174 m²
Calefacción
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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