Piso · Ref. RV-BRNWE4QS

Dúplex en venta en Rúa de Amor Ruibal, Castiñeiriño - Cruceiro de Sar

475.000 €

Castiñeiriño - Cruceiro de Sar, Santiago de Compostela, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

21% por debajo de comparables

2340 €/m² · mediana comparable 2959 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 20 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Santiago de Compostela · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

64/100 · Confianza media

  • Precio relativo 74/100
  • Potencial turístico 52/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 20,9% por debajo de la mediana de 20 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 59 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -15,8%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: +20,9% (20 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,74% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -15,8% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Descubre este amplio dúplex ubicado en Pontepedriña, una de las zonas más privilegiadas de Santiago. Rodeado de zonas verdes y con la tranquilidad que buscas, este hogar es perfecto para disfrutar de la comodidad sin alejarse del bullicio del centro de la ciudad. A solo unos pasos del Parque de Eugenio Granell, Estación Intermodal, IES Pontepedriña y cerca de El Corte Inglés, tendrás todo lo que necesitas al alcance de tu mano. Con una distribución en dos plantas, la planta principal cuenta con un recibidor, un amplio y luminoso salón, una cocina independiente y una zona de lavandería. Además, incluye una habitación y dos baños. En la planta alta, encontrarás tres habitaciones adicionales, dos baños y un práctico trastero. La propiedad también cuenta con una plaza de garaje incluida en el precio y otro trastero. Este dúplex de 203 m² construidos ofrece calefacción y agua caliente por caldera de gas natural individual. Con una orientación este y en una cuarta planta con ascensor, disfrutarás de luz natural durante todo el día. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este maravilloso espacio que combina, ubicación y estilo. ¡Contáctanos para más información y no te quedes sin verlo! Afidega servicios inmobiliarios. Santiago de Compostela.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
9
Dormitorios
4
Baños
4
Superficie construida
203 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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