Piso · Ref. RV-BNX555WV

Piso en venta en Rua San Bernardo, 1, Área Rural

45.000 €

Área Rural, Ferrol, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

74% por debajo de comparables

369 €/m² · mediana comparable 1402 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 31 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Anuncio sugiere reforma / rehabilitación

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Ferrol · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

73/100 · Confianza media

  • Precio relativo 99/100
  • Potencial turístico 43/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 73,7% por debajo de la mediana de 31 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 47 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -17,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,0% y renta neta media por hogar +5,9%.

  • Descuento frente a comparables: +73,7% (31 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,53% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -17,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,0% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,9% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Por favor no llamar agencias.. . Vendo casa para rehabilitar por completo. En dos plantas de 61m2 cada una más posible altillo. Se podría quedar en una casa de unos 150m2.. . en La Graña (Ferrol), con las mejores vistas de la Ría de Ferrol. Ofrezco la posibilidad de comprar aparte el terreno de enfrente de la casa de 825m2 que tiene una edificación en ruinas que probablemente se podría rehabilitar incluso. Está a solo 250 metros de la Playa de la Graña y del Náutico. A 4 minutos del espectacular Castillo de San Felipe. A 13 minutos de la Playa de Doniños. Pedí presupuesto para rehacer los forjados por completo, el tejado y una puerta de acceso a la finca y me pasaron un presupuesto de 24.300 euros por todo. Va adjunto. Hay que sumar la demolición del interior que serían unos 3-4 mil más. La única pega que tiene es que está en una cuesta a unos 30 metros de donde aparcas el coche. Dejo fotos de la casa y de la zona. La casa por dentro está destrozada. No pongo ni fotos. Para tirar todo.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Dormitorios
4
Baños
2
Superficie construida
122 m²
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Aire acondicionado
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