Su precio por m² está un 59,9% por encima de la mediana de 21 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 34 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -48,9%. Fundamentales municipales: población a 3 años +4,0% y renta neta media por hogar +6,2%.
Descuento frente a comparables: -59,9% (21 comparables, municipio)
Vivienda unifamiliar independiente de diseño contemporáneo, firmada por el reconocido arquitecto Carlos Quintáns, con líneas sencillas que combinan una planta baja abierta al jardín y un volumen en la planta superior.
En planta baja, la distribución se organiza a partir de un hall de entrada que da acceso a un espacio principal de doble altura, en el que se integran salón, comedor y cocina en un único ambiente diáfano, con conexión directa al porche y a la parcela orientada al sur. La cocina dispone de una isla central de gran formato. En esta misma planta se ubican el dormitorio principal con zona de vestidor y baño incorporado, una lavandería y un aseo de cortesía..
La planta primera alberga dos dormitorios y un baño. La circulación vertical se resuelve mediante una escalera integrada en un volumen de madera, que mantiene la conexión visual entre niveles.
En cuanto a materiales, la vivienda combina zinc en cubierta, madera de castaño en suelos y carpintería interior, y hormigón visto en techos y paramentos interiores, conservando la textura del encofrado. En el exterior, el porche pavimentado con madera IP funciona como prolongación del espacio interior, mientras que la vegetación perimetral contribuye a la delimitación y privacidad de la parcela.
Destaca por tener una alta eficiencia energética, con calefacción y producción de ACS mediante geotermia.
La vivienda se localiza en la urbanización Icaria (Oleiros), en un entorno residencial con vigilancia privada, piscina y zonas verdes y deportivas. Está bien comunicada con el centro de A Coruña y con la AP-9, y se sitúa a 5 minutos en coche de las playas de Oleiros.
