Su precio por m² está un 12,7% por debajo de la mediana de 31 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.
Descuento frente a comparables: +12,7% (31 comparables, municipio)
Propiedad orientada a inversión como vivienda habitual, necesitada de reforma integral, interior/exterior y de parcela, estimando un coste total aproximado para ello de 150.000€.
Situada en una ubicación privilegiada, disfruta de vistas directas a la ría de Vigo en una panorámica completa de la misma, desde las Islas Cíes al Puente de Rande. Parcela de 1.700 m2 de superficie sobre la que se asienta una vivienda de 375 m2 construidos, distribuidos en una planta baja con espacio diáfano destinado a salón comedor, un aseo y garaje aparcamiento con capacidad para dos vehículos (ampliable a cuatro); planta primera, compuesta de recibidor, cocina, amplio salón comedor con terraza, cuatro dormitorios y dos baños y planta bajo cubierta, completamente diáfana, lo que permite su distribución al gusto. Cuenta con conexiones de electricidad, fontanería e hilo musical (a revisar), madera en carpintería interior, suelos y escalera, armarios empotrados en todas las habitaciones y sanitarios sin uso desde su colocación (30 años de antigüedad).
En lo referente a la superficie de parcela que circunda la vivienda, ésta presenta varias alturas a diferentes cotas, acompañando el desnivel natural de la propiedad y distribuidas en terrazas, utilizandose el frente de fachada como zona ajardinada y, actualmente, todo lo demás como huerta familiar
Urbanísticamente hablando, la propiedad se clasifica como Suelo Urbano Consolidado (PGOM 1993, IOP y Revisión PGOM 2021-25) con la calificación 9.3° en la normativa actual (IOP) y su equivalente en el Nuevo Plan General de Ordenación, pendiente de aprobación definitiva (U6.3). La propiedad permite pues, de este modo, la edificación de una segunda vivienda e incluso la parcelación de la misma para una posible promoción de vivienda nueva (cuatro propiedades de tipología pareada).
