Piso · Ref. RV-AQHYNFKP

Piso en venta en Rúa Venezuela, San Juan

109.000 €

San Juan, Ferrol, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

14% por debajo de comparables

1329 €/m² · mediana comparable 1544 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 81 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Sin ascensor (declarado en el anuncio)

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

55/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 65/100
  • Potencial turístico 43/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 13,9% por debajo de la mediana de 81 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 47 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -17,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,0% y renta neta media por hogar +5,9%.

  • Descuento frente a comparables: +13,9% (81 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,53% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -17,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,0% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,9% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Desde inmobiliaria Freixeiro os presentamos este piso exterior en Ferrol, ubicado en una segunda planta, sin ascensor, muy luminoso y con mejoras importantes realizadas en los últimos años. La vivienda dispone de tres dormitorios, salón-comedor, cocina completamente amueblada y equipada, reformada hace tres años, con frigorífico, lavavajillas, horno, cocina de gas, microondas y lavadora. Cuenta con una agradable terraza corrida con acceso desde la cocina y a la que dan dos de los dormitorios. Además, en la terraza se encuentra un práctico aseo auxiliar. Entre las mejoras realizadas destacan la renovación de toda la fontanería hace cinco años y la reforma integral de la cocina. La calefacción y el agua caliente funcionan mediante gas natural. Como complemento, la propiedad dispone de un amplio trastero de aproximadamente 16 m² situado en el bajocubierta, proporcionando un excelente espacio de almacenaje. El edificio, construido en 1980, tiene pendientes los trabajos de pintura de la fachada y del patio interior, por lo que el futuro propietario no tendrá que asumir este gasto. Dispone de ventanas de aluminio y una distribución muy funcional, con buena entrada de luz natural gracias a su condición de piso exterior. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir, con espacios exteriores, mejoras recientes y bajos gastos iniciales de comunidad y mantenimiento.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
82 m²
Calefacción
Ascensor
Amueblado
  • Ascensor
  • Terraza
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
  • Amueblado
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