Piso · Ref. RV-AQHLT9EJ

Piso en venta en Casco Histórico

175.000 €

Casco Histórico, Santiago de Compostela, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

18% por debajo de comparables

2692 €/m² · mediana comparable 3284 €/m² · ámbito: municipio

Confianza alta · 25 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Anuncio sugiere reforma / rehabilitación
  • Sin ascensor (declarado en el anuncio)

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

63/100 · Confianza alta

  • Precio relativo 71/100
  • Potencial turístico 52/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 18,0% por debajo de la mediana de 25 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 59 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -15,8%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: +18,0% (25 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,74% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -15,8% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Akivivo vende este piso, de aproximadamente 65 m2 para rehabilitar, en una de las ubicaciones más emblemáticas y demandadas del casco histórico. Ubicado en la tercera planta de un edificio histórico de piedra del año 1900 (sin ascensor), la vivienda se sitúa en la zona de tránsito entre el Casco Histórico y la Alameda, a un paso del Ensanche y con todos los servicios a pie de calle: comercio local, transporte urbano, restauración y vida cultural. Una ubicación excepcional y difícil de repetir. Por superficie y configuración, la reforma permite plantear diferentes opciones, incluyendo una vivienda de uno o dos dormitorios, adaptándola a las necesidades del futuro propietario. Dispone de un pequeño trastero en la planta superior. Uno de sus mayores atractivos es su galería con vistas hacia la Alameda, que aporta luz, encanto y ese carácter tan especial de las viviendas tradicionales compostelanas. La propiedad necesita rehabilitación integral, lo que la convierte en una oportunidad perfecta tanto para quien quiera diseñar su primera vivienda desde cero, como para quien busque una inversión con alta demanda de alquiler en una de las zonas más solicitadas de Santiago. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Es meramente informativo y en ningún caso contractual. [IW]

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
8
Dormitorios
2
Baños
1
Superficie construida
65 m²
Calefacción
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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