Casa · Ref. RV-AMDYTXVU

Casa o chalet en venta en Camiño do Chan das Pedriñas, Baiona

379.000 €

Baiona, Baiona, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

39% por debajo de comparables

1211 €/m² · mediana comparable 1997 €/m² · ámbito: barrio

Confianza baja · 13 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Baiona · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

72/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 80/100
  • Potencial turístico 73/100
  • Fundamentales 41/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 39,4% por debajo de la mediana de 13 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 92 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,7%. Fundamentales municipales: población a 3 años -0,7% y renta neta media por hogar +6,0%.

  • Descuento frente a comparables: +39,4% (13 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 2,62% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,7% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: -0,7% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,0% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Casa independiente en Bahiña - Baiona, a 10 minutos del centro y de sus preciosas playas. Casa de 313 metros cuadrados con 2 plantas y 2 viviendas. Planta baja de 126 metros cuadrados que se distribuye en: Amplia cocina independiente totalmente equipada, salón con chimenea, 2 dormitorios y 1 baño. Planta primera de 100 metros cuadrados: Esta planta se reformó recientemente con un ambiente más contemporáneo. Consta de salón, 3 dormitorios y 1 baño, además de una terraza con vista desde donde divisamos el mar. Además en la parte baja de la vivienda hay una estancia que podemos utilizar como vivienda o almacén. Destacamos la gran luminosidad de las estancias ya que son todas exteriores. La vivienda tiene en el exterior una zona de aparcamiento cubierto con capacidad para 2 vehículos y una pequeña vivienda con cocina, baño y 1 habitación para invitados. Se ubica sobre una gran parcela de 6340 metros según catastro. La vivienda se ubica en una zona tranquila pero con todo tipo de servicios a menos de 10 minutos del centro de Baiona. Dispone de saneamiento, calefacción por gasóleo, agua de traída y pozo. Vivienda con un gran potencial tanto para vivienda habitual , segunda vivienda o conversión a vivienda vacacional. Si deseas más información o concertar una visita puedes llamarnos al teléfono 986 422 296 Rivera Real Estate, Ctra. Camposancos, 75 - Vigo. Contamos con departamento de hipotecas y financiación, con el cual podrás conseguir las mejores condiciones del mercado. Ref C001271 Impuestos (ITP),gastos de notaria y registro no incluidos en el precio.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Planta
Bajo
Dormitorios
5
Baños
2
Superficie construida
313 m²
Estado
Buen estado
Antigüedad
30 a 50 años
Calefacción
Gasóleo
Garaje
Ascensor
No
Amueblado
No
Disponibilidad
Sin restricciones
Certificado energético
Consumo G
Emisiones
G
  • Terraza
  • Garaje
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
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