Casa · Ref. RV-AHMY8SSR

Casa o chalet en venta en Lugar Media Aldea, Baiona

670.000 €

Baiona, Baiona, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

13% por encima de comparables

2094 €/m² · mediana comparable 1857 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 32 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Baiona · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

50/100 · Confianza media

  • Precio relativo 36/100
  • Potencial turístico 73/100
  • Fundamentales 41/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 12,7% por encima de la mediana de 32 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 92 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,7%. Fundamentales municipales: población a 3 años -0,7% y renta neta media por hogar +6,0%.

  • Descuento frente a comparables: -12,7% (32 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 2,62% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,7% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: -0,7% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,0% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

Ver similares

Descripción

Hay casas que destacan por dentro... y otras que, además, enamoran por su entorno. Esta reúne ambas. Este chalet independiente se sitúa en una posición elevada y privilegiada, con vistas abiertas a la ría y al paisaje natural, ofreciendo una sensación de amplitud, luz y tranquilidad difícil de encontrar. La propiedad se asienta sobre una parcela amplia y cuidada, con jardín consolidado, piscina privada y distintos espacios exteriores pensados para disfrutar durante todo el año. La vivienda destaca por su solidez constructiva, excelente distribución y gran luminosidad en todas sus estancias. La zona de día se abre al exterior a través de grandes ventanales, conectando directamente el salón con el porche y el jardín, creando una continuidad natural entre interior y exterior. Un espacio amplio, cómodo y muy agradable. La cocina, moderna y funcional, cuenta con isla central, gran capacidad de almacenaje y un diseño actual, ideal tanto para el día a día como para compartir momentos en familia. El dormitorio principal es uno de los grandes atractivos de la vivienda: una auténtica suite con zona de descanso, espacio de estar, vestidor y acceso directo a una terraza privada desde la que disfrutar de vistas despejadas a la ría y al entorno natural. La vivienda se completa con espacios que aportan un valor añadido como una buhardilla diáfana con múltiples posibilidades, estancias amplias y bien distribuidas, y varios baños completos con materiales actuales, zonas de ducha cómodas y una excelente funcionalidad. En el exterior, la propiedad ofrece todo lo necesario para disfrutar: - Piscina privada - Jardín consolidado, amplio y soleado - Porche cubierto - Zona de aparcamiento dentro de la parcela - Vistas abiertas al mar - Entorno tranquilo y residencial Una vivienda pensada para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida, en un entorno privilegiado.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Planta
Bajo
Dormitorios
4
Baños
3
Superficie construida
320 m²
Estado
Buen estado
Antigüedad
10 a 20 años
Calefacción
Agua caliente
Gasóleo
Garaje
Ascensor
No
Amueblado
Disponibilidad
Sin restricciones
Certificado energético
Consumo G
Emisiones
G
  • Terraza
  • Garaje
  • Jardín
  • Piscina
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
  • Amueblado
Contactar Guardar