Piso · Ref. RV-A4NWNXHX
Piso en venta en Rúa Merlo, 10, Casablanca - Calvario
325.000 €
Centro Urbano, Vigo, Pontevedra
Precio relativo frente a comparables
4% por encima de comparables
2955 €/m² · mediana comparable 2849 €/m² · ámbito: barrio
Confianza media · 151 comparables
Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.
Índice de inversión ListaCasa
46/100 · Confianza media
- Precio relativo 41/100
- Potencial turístico 51/100
- Fundamentales 54/100
¿Por qué destaca?
Su precio por m² está un 3,7% por encima de la mediana de 151 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.
- Descuento frente a comparables: -3,7% (151 comparables, barrio)
- VUT sobre parque: 0,78% · período INE 2026M05
- Variación interanual VUT: -19,3% · 2025M05→2026M05
- Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
- Renta neta media por hogar: +6,1% · 2022→2023
El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1
Descripción
Características
- Tipo de inmueble
- Piso
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Superficie construida
- 110 m²
- Calefacción
- Sí
- Garaje
- Sí
- Ascensor
- Sí
- Amueblado
- Sí
- Ascensor
- Terraza
- Balcón
- Garaje
- Trastero
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Amueblado