Su precio por m² está un 15,3% por debajo de la mediana de 12 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 72 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): +24,8%. Fundamentales municipales: población a 3 años +4,9% y renta neta media por hogar +7,3%.
Descuento frente a comparables: +15,3% (12 comparables, municipio)
# Casa Chalet Independiente con Encanto Histórico y Gran Potencial
Te presentamos esta magnífica casa chalet independiente construida en 1914, una joya con carácter que combina la solidez de la construcción antigua con posibilidades de modernización. Con 399 m2 construidos distribuidos entre vivienda, garaje y nave, esta propiedad es ideal para quien busca espacio, privacidad y oportunidades de inversión.
## Espacios Principales
La vivienda principal cuenta con 198 m2 útiles repartidos en dos plantas. La planta baja alberga un acogedor salón con comedor, cocina independiente equipada con cocina de leña y eléctrica, baño de tres piezas con plato de ducha y múltiples accesos. Destaca la posibilidad de ampliar el salón mediante la bodega interior contigua y la cocina con una zona amplia interior de almacen. La planta superior ofrece 3 dormitorios (dos de ellos comunicados), baño completo de 4 piezas con bañera y conexión para lavadora, salita con despensa y una espectacular terraza lateral cubierta de gran tamaño con vistas despejadas.
## Infraestructuras y Servicios
La parcela de 1.400 m2 cerrada y llana es completamente edificable, permitiendo la construcción de una piscina. Dispone de entrada amplia para vehículos, pozo propio para agua, zona de plantación y gallinero. El garaje tiene capacidad para 2 vehículos con acceso directo a la vivienda, depósito de gasoil de 1.000 litros y caldera industrial para calefacción. Incluye bodegas interiores para almacenaje y una nave de más de 120 m2 conectada al jardín, perfecta para estacionamiento adicional, almacén o ampliación.
## Estado y Mejoras
Recientemente se ha revisado la cubierta, cambiado las tejas y aplicado aislamiento de espuma en zonas altas. La orientación sur-este garantiza excelente iluminación natural. Esta propiedad ofrece amplias posibilidades de mejora: ampliar cocina, expandir el salón, construir piscina o ampliar la nave para más vivienda.
Una oportunidad única para crear tu hogar personalizado con todo el espacio que necesitas a un paso de la villa de Monforte de Lemos con una zona de senderismo al lado del rio.
