Casa · Ref. RV-9QAGL6WD

Casa o chalet en venta en Rúa Monte Alto, 5, Nigrán centro

500.000 €

Nigrán centro, Nigrán, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

29% por debajo de comparables

1684 €/m² · mediana comparable 2362 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 21 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Nigrán · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

67/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 73/100
  • Potencial turístico 65/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 28,7% por debajo de la mediana de 21 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 83 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -22,8%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,6% y renta neta media por hogar +6,3%.

  • Descuento frente a comparables: +28,7% (21 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 1,74% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -22,8% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,6% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,3% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Se vende chalet situado en la zona de Los Abetos, fuera de la urbanización. De cuatro dormitorios y cuatro cuartos de baño (dos de ellos en suite), con dos salones, balcón, cocina, varios trasteros y zona de lavandería o terraza. Dispone de jardín, dos porches y vistas a la playa (playa América) y a Baiona. La vivienda se distribuye en dos plantas: Planta baja: vestíbulo de entrada, salón con chimenea, un dormitorio con baño en suite, un aseo y cocina. Cuenta con dos accesos principales: uno frontal desde la entrada principal y otro desde la cocina hacia la zona de lavandería y el jardín. Además, dispone de un tercer acceso desde el salón a través de un gran ventanal que conecta directamente con unas escaleras que descienden al jardín. Planta superior: tres dormitorios (uno de ellos con baño en suite), un cuarto de baño adicional en el pasillo y una sala de estar con acceso a un balcón cubierto. La vivienda disfruta de preciosas vistas al mar, a la playa y también a la montaña. 297 m² construidos, 186 m² útiles Parcela de 573 m² -Abstenerse agencias inmobiliarias, intermediarios o comerciales. Venta directa de particular. -

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
4
Baños
4
Superficie construida
297 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Terraza
  • Balcón
  • Garaje
  • Jardín
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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