Piso · Ref. RV-9DPL5H2P

Piso en venta en COBIAN ROFFICNAC, 18, Zona de Plaza de Barcelos

445.000 €

Zona de Plaza de Barcelos, Pontevedra, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

25% por encima de comparables

3803 €/m² · mediana comparable 3036 €/m² · ámbito: barrio

Confianza alta · 29 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Pontevedra · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

35/100 · Confianza alta

  • Precio relativo 20/100
  • Potencial turístico 45/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 25,3% por encima de la mediana de 29 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 53 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -21,1%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,8%.

  • Descuento frente a comparables: -25,3% (29 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,63% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -21,1% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,8% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Piso en venta en el exclusivo Edificio Helenes, Pontevedra Vivienda de obra nueva en el centro de Pontevedra, ubicada en la tercera planta del Edificio Helenes, un edificio moderno, eficiente y de diseño contemporáneo. Características principales: Superficie: 122 m² construidos Distribución: 3 dormitorios y 2 baños completos Salón comedor amplio y luminoso Tercera planta exterior, con orientación oeste y abundante luz natural Armarios empotrados y trastero incluido Plaza de garaje opcional: 37.000 € Calidades y confort: Calefacción por suelo radiante en toda la vivienda Sistema individual de aerotermia, energía limpia y eficiente Ventilación con recuperador de calor, para una óptima calidad del aire Domótica integrada: control de climatización e iluminación desde el móvil Aislamiento térmico y acústico de alto rendimiento Certificación energética A Accesibilidad: Vivienda apta para personas con movilidad reducida Ubicación: En pleno centro de Pontevedra, rodeado de servicios, zonas verdes, colegios y comercios, en una de las zonas más valoradas de la ciudad. Observaciones: Las imágenes corresponden a la obra finalizada. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no constituye documento contractual. Cocina no incluida. Precio sujeto a IVA.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
8
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
117 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
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