Casa · Ref. RV-9CV5SEEB
Casa o chalet en venta en Casco Viejo
195.000 €
Casco Viejo, Ourense, Ourense
Precio relativo frente a comparables
60% por debajo de comparables
488 €/m² · mediana comparable 1209 €/m² · ámbito: municipio
Confianza media · 26 comparables
Matices declarados en el anuncio
- Anuncio sugiere reforma / rehabilitación
El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.
Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.
Índice de inversión ListaCasa
67/100 · Confianza media
- Precio relativo 92/100
- Potencial turístico 35/100
- Fundamentales 61/100
¿Por qué destaca?
Su precio por m² está un 59,7% por debajo de la mediana de 26 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.
- Descuento frente a comparables: +59,7% (26 comparables, municipio)
- VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
- Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
- Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
- Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023
El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1
Descripción
Características
- Tipo de inmueble
- Casa
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 1
- Superficie construida
- 400 m²
- Ascensor
- No
- Amueblado
- No
- Aire acondicionado