Casa · Ref. RV-9A9KR9BV

Casa o chalet en venta en Moaña

310.000 €

Moaña, Moaña, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

120% por encima de comparables

2897 €/m² · mediana comparable 1316 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 15 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Anuncio sugiere reforma / rehabilitación

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

33/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 6/100
  • Potencial turístico 68/100
  • Fundamentales 44/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 120,2% por encima de la mediana de 15 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 83 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -17,2%. Fundamentales municipales: población a 3 años -0,7% y renta neta media por hogar +6,3%.

  • Descuento frente a comparables: -120,2% (15 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 1,76% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -17,2% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: -0,7% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,3% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

En la tranquila y demandada zona de Tirán, Moaña, se vende esta casa con muchas posibilidades de reforma, amplios espacios y vistas despejadas a la ría de Vigo. La planta baja dispone de una estancia luminosa con cocina y zona de almacenaje, además de un baño exterior y una pequeña terraza con acceso a la finca. En la planta superior cuenta con cuatro dormitorios, un baño completo y acceso al bajo cubierta, que puede convertirse en un dormitorio adicional, despacho, sala de juegos o espacio de almacenaje. La propiedad incluye una amplia finca situada en una cota superior a la vivienda, ideal para crear un jardín, huerto o zona de ocio mientras se disfruta de un entorno tranquilo y de sus agradables vistas a la ría de Vigo. También dispone de pozo propio, agua de la traída y conexión a la red de saneamiento. Una excelente oportunidad para reformar y crear una vivienda a medida en una de las zonas más atractivas de Moaña. ¡Contacta para más información o para concertar una visita! En nuestra agencia trabajamos con total transparencia, no cobramos honorarios a la parte compradora, el precio indicado no incluye los impuestos aplicables (ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los gastos de la compraventa como notaría, registro y gestoría. La información de este anuncio es orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, sufrir modificaciones o ser retirada del mercado sin previo aviso.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
2
Baños
1
Superficie construida
107 m²
Ascensor
No
Amueblado
  • Terraza
  • Jardín
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Exterior
  • Amueblado
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