Piso · Ref. RV-99J3UDSW

Piso en venta en Bailén, Travesía de Vigo - San Xoán

210.000 €

Centro Urbano, Vigo, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

9% por encima de comparables

3134 €/m² · mediana comparable 2875 €/m² · ámbito: barrio

Confianza baja · 26 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Contrato / ocupación con horizonte hasta 2025

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

43/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 34/100
  • Potencial turístico 51/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 9,0% por encima de la mediana de 26 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.

  • Descuento frente a comparables: -9,0% (26 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,78% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,3% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,1% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Si buscas una vivienda prácticamente a estrenar, esta puede ser tu oportunidad. Se vende amplio apartamento de 67 m² situado en un moderno edificio construido en 2015, aunque las viviendas no comenzaron a comercializarse hasta 2025, por lo que se encuentra en un excelente estado de conservación y con muy poco uso. La vivienda destaca por su distribución funcional y luminosa. Dispone de un amplio salón-comedor con cocina abierta y barra desayunadora, creando un espacio cómodo, moderno y perfecto para el día a día. Un gran ventanal aporta abundante luz natural y agradables vistas hacia un amplio patio de manzana. Cuenta además con una espaciosa habitación con armario empotrado, también muy luminosa gracias a su gran ventana, y un cuarto de baño completo. Entre sus prestaciones destacan: ✓ Calefacción individual de gas natural. ✓ Agua caliente mediante gas natural. ✓ Plaza de garaje incluida en el precio. ✓ Trastero. ✓ Excelentes accesos al garaje, con rampas independientes de entrada y salida que facilitan las maniobras. ✓ Edificio moderno y de reciente puesta en uso. Una vivienda ideal tanto como primera residencia como para inversión, gracias a su estado prácticamente nuevo, sus amplios espacios y las comodidades que ofrece. No deje escapar esta oportunidad. Contacte con nosotros para obtener más información o programar una visita. 📞 886 112 505 ✉️ portico@porticoinmobiliaria.es Esta vivienda es comercializada en exclusiva por Pórtico Agencia Inmobiliaria, garantizando una gestión directa, información actualizada y un acompañamiento personalizado durante todo el proceso de compra. [IW]

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
7
Dormitorios
1
Baños
1
Superficie construida
67 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
  • Ascensor
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Amueblado
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