Piso · Ref. RV-95DHVVJY

Ático en venta en Rúa Marqués de Riestra, Centro - Echegaray

520.000 €

Centro - Echegaray, Pontevedra, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

34% por encima de comparables

3467 €/m² · mediana comparable 2594 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 59 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Pontevedra · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

32/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 15/100
  • Potencial turístico 45/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 33,7% por encima de la mediana de 59 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 53 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -21,1%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,8%.

  • Descuento frente a comparables: -33,7% (59 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,63% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -21,1% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,8% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

C/ MARQUES DE RIESTRA / ECHEGARAY Singular ático de 150 m² construidos con una distribución moderna y funcional en un edificio de 3 plantas en pleno centro de Pontevedra. Consta de una sala diáfana amplia y luminosa, dos habitaciones espaciosas, y dos baños y un aseo. Dos dormitorios amplios, uno de ellos en suite con baño completo de ducha italiana. Ambos dormitorios disponen de armarios empotrados. El inmueble cuenta con materiales nobles con suelos de calidad parquet y acabados modernos que facilitan una vida práctica y de diseño, como techos altos y ventanas Velux que inundan de claridad el espacio. Además, la vivienda incorpora calefacción por suelo radiante y una excelente eficiencia energética. La puerta de entrada es blindada y aporta seguridad desde el acceso principal del edificio, tiene videoportero y ascensor. La ubicación es privilegiada en una calle peatonal Marqués de riestra con servicio a mano, comercio, zonas verdes y ocio cercano. La zona mantiene un ambiente urbano auténtico, con edificios de piedra y balcones que aportan carácter y estilo. Se trata de una oportunidad clara tanto para vivir como para invertir, gracias a su demanda y versatilidad en la zona. Si buscas un hogar moderno en pleno centro, sin duda esta es tu oportunidad.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
8
Dormitorios
2
Baños
3
Superficie construida
150 m²
Calefacción
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Terraza
  • Balcón
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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