Casa · Ref. RV-93JERLCB

Casa o chalet en venta en Plaza Trinidad, Casco Viejo

195.000 €

Casco Viejo, Ourense, Ourense

Precio relativo frente a comparables

46% por debajo de comparables

459 €/m² · mediana comparable 843 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 65 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

64/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 84/100
  • Potencial turístico 35/100
  • Fundamentales 61/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 45,6% por debajo de la mediana de 65 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.

  • Descuento frente a comparables: +45,6% (65 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Exclusiva casa adosada en el Casco Histórico de Ourense Te presentamos esta magnífica vivienda situada frente a la emblemática Plaza Trinidad, en pleno corazón del Casco Histórico de Ourense. Con una superficie construida de 425 m², esta casa adosada combina amplitud, encanto y una ubicación privilegiada. Construida sobre un solar de 138 m², la propiedad destaca por su excelente orientación suroeste, que garantiza luz natural durante todo el día y un ambiente acogedor en cada rincón. Dispone de un patio trasero privado, ideal para disfrutar del aire libre con total intimidad. Con una fachada de 8 metros con vistas directas a la plaza, esta casa ofrece una imagen imponente y tradicional, perfecta para quienes valoran el carácter de las construcciones del centro histórico. Su interior se distribuye en varias plantas con estancias amplias, bien ventiladas y llenas de posibilidades. La vivienda se encuentra en buen estado y ofrece un gran potencial de reforma y personalización para adaptarla a tu gusto y estilo de vida. Es perfecta tanto como residencia habitual como para un proyecto de inversión. Ubicación inmejorable: vivir aquí es tenerlo todo a mano. Restaurantes con encanto, tiendas tradicionales, mercados con productos frescos, colegios de calidad y una excelente conexión con el transporte público. Además, la zona acoge con frecuencia actividades culturales y eventos que llenan de vida sus calles.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
10
Baños
5
Superficie construida
425 m²
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Aire acondicionado
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