Su precio por m² está un 21,6% por encima de la mediana de 17 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 100 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -5,1%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,3% y renta neta media por hogar +7,1%.
Descuento frente a comparables: -21,6% (17 comparables, barrio)
VUT sobre parque: 7,79% · período INE 2026M05
Variación interanual VUT: -5,1% · 2025M05→2026M05
Población a 3 años: +1,3% · 2022→2025
Renta neta media por hogar: +7,1% · 2022→2023
El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1
La vivienda se integra en un edificio de obra nueva situado en el núcleo urbano de Sanxenxo, en un entorno donde la proximidad al mar y la accesibilidad a servicios configuran una forma de vida práctica y vinculada al exterior.
Se trata de una unidad de tipología compacta, diseñada bajo criterios de optimización espacial, en la que el programa principal se resuelve en un único espacio continuo. Esta estancia articula salón, comedor, cocina y zona de descanso, favoreciendo una percepción de amplitud y flexibilidad en el uso.
La relación con el exterior se establece a través de dos terrazas, que actúan como prolongación natural de la vivienda. En un contexto como el de Sanxenxo, estos espacios adquieren un papel relevante, permitiendo un uso cotidiano vinculado a la luz natural, la ventilación y el clima.
La vivienda se completa con un baño independiente y un espacio de lavadero-tendedero, incorporado de forma funcional dentro de la distribución, lo que permite liberar el espacio principal de usos auxiliares.
Desde el punto de vista constructivo, el conjunto incorpora soluciones orientadas al confort térmico y la eficiencia energética, como carpinterías exteriores con rotura de puente térmico, doble acristalamiento, ventilación mecánica con recuperación de calor y sistema de climatización mediante bomba de calor con fancoils.
En conjunto, la vivienda plantea una forma de habitar directa, funcional y adaptable, adecuada tanto para estancias puntuales como para un uso más continuado, dentro de un entorno urbano próximo al litoral.
