Casa · Ref. RV-86M4D7G8

Casa o chalet en venta en Rúa do Arco, Cangas pueblo

500.000 €

Cangas pueblo, Cangas, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

14% por encima de comparables

2183 €/m² · mediana comparable 1915 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 39 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Vivienda ocupada / alquilada con contrato en vigor

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

47/100 · Confianza media

  • Precio relativo 35/100
  • Potencial turístico 69/100
  • Fundamentales 39/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 14,0% por encima de la mediana de 39 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 87 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -20,1%. Fundamentales municipales: población a 3 años -0,5% y renta neta media por hogar +4,8%.

  • Descuento frente a comparables: -14,0% (39 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 2,15% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -20,1% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: -0,5% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +4,8% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Edificio completo reformado, a pocos metros del mercado de abastos, del puerto y de todos los servicios. Actualmente se destina a alquiler turístico, en una zona especialmente atractiva por su ambiente, su cercanía al mar y la comodidad de tener todo a mano. La propiedad está preparada como 3 pisos independientes, lo que permite mantener su uso actual o adaptarla a distintas necesidades. La planta baja, de 64 m², se distribuye como un loft con salón, cocina, zona de dormitorio y baño con ducha (todo acabado en piedra). La primera planta, de 50 m², cuenta también con un espacio abierto de salón-cocina, dormitorio integrado y baño con ducha. En la segunda planta comienza un dúplex con 115 m², con salón-cocina y baño con ducha en la planta principal. En la planta superior dispone de 2 dormitorios y otro baño con ducha. Se trata de una antigua casa de la zona vieja renovada y adaptada a las necesidades actuales, combinando el encanto de su ubicación con una distribución pensada para sacar partido al inmueble. La propiedad está acondicionada recientemente, se vende completa y dispone de calefacción eléctrica. Por ubicación, configuración y uso actual, es una opción muy interesante tanto para quien busque una propiedad con rentabilidad como para quien quiera una vivienda con distintas posibilidades en pleno centro histórico.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
4
Baños
4
Superficie construida
229 m²
Calefacción
Ascensor
No
Amueblado
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Amueblado
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