Piso · Ref. RV-7ZHACPC8

Dúplex en venta en Centro - Echegaray

600.000 €

Centro - Echegaray, Pontevedra, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

13% por debajo de comparables

2344 €/m² · mediana comparable 2688 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 14 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Sin ascensor (declarado en el anuncio)

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

51/100 · Confianza media

  • Precio relativo 53/100
  • Potencial turístico 45/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 4,2% por debajo de la mediana de 14 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 53 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -21,1%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,8%.

  • Descuento frente a comparables: +4,2% (14 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,63% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -21,1% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,8% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Dúplex en venta en pleno centro histórico de Pontevedra Zona Santa María Vive en el corazón de Pontevedra, en una de las zonas más emblemáticas y con más encanto de la ciudad. Este amplio dúplex, situado en la segunda y tercera planta de un edificio sin ascensor en la zona de Santa María, ofrece comodidad, luz natural y una ubicación inmejorable. En la segunda planta se encuentra un acogedor hall de entrada con armario empotrado, una cocina independiente equipada con mobiliario, un salón comedor luminoso con salida a una terraza, un baño completo con bañera, un amplio espacio de lavandería y plancha, y dos dormitorios, uno de ellos con armario empotrado y el otro con acceso directo a una segunda terraza. La tercera planta alberga tres dormitorios, siendo uno de ellos en suite con baño completo y bañera, además de otro baño con plato de ducha que da servicio al resto de las habitaciones. La vivienda destaca por su amplitud, distribución funcional y excelente ubicación, con todos los servicios al alcance: supermercados, colegios, zonas verdes, restaurantes, cafeterías y los encantos del casco histórico, junto a la Iglesia de Santa María. Un hogar ideal para quienes buscan vivir en el centro sin renunciar al espacio y la comodidad. Inmoponte Rúa Peregrina, 63 bajo Telf.: 986102007

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
7
Dormitorios
5
Baños
4
Superficie construida
256 m²
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Terraza
  • Aire acondicionado
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