Piso · Ref. RV-7Q87M9H9

Piso en venta en Rúa Colón, 26, Centro - Areal

850.000 €

Centro Urbano, Vigo, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

121% por encima de comparables

5743 €/m² · mediana comparable 2600 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 72 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

26/100 · Confianza media

  • Precio relativo 1/100
  • Potencial turístico 51/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 120,9% por encima de la mediana de 72 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.

  • Descuento frente a comparables: -120,9% (72 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,78% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,3% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,1% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

La vivienda se sitúa en la calle Colón, una de las ubicaciones más céntricas y demandadas de Vigo, en un entorno consolidado que permite acceder a una amplia oferta comercial, de restauración y servicios, además de contar con buenas conexiones con el resto de la ciudad. Distribuida en dos plantas y con una superficie construida de 148 m², la vivienda ha sido reformada recientemente. La planta principal alberga el salón-comedor, la cocina, un dormitorio con balcón orientado a la calle Colón —actualmente destinado a despacho— y un baño completo. La planta superior se destina a la zona de noche, compuesta por dos dormitorios, dos baños completos y un cuarto independiente de lavandería que aporta funcionalidad al conjunto. La ubicación constituye uno de los principales atributos de la propiedad, permitiendo disfrutar de la comodidad de vivir en pleno centro urbano, con todos los servicios necesarios para el día a día a pocos minutos a pie. Además, la vivienda dispone de una plaza de garaje doble, una característica poco habitual y especialmente valorada en esta zona de la ciudad. Se trata de una propiedad orientada a quienes buscan una vivienda céntrica, con distribución funcional y la comodidad de disponer de una plaza de garaje doble en una de las zonas más demandadas de Vigo.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
7
Dormitorios
3
Baños
4
Superficie construida
148 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Balcón
  • Garaje
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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