Piso · Ref. RV-7NWF5TUS

Piso en venta en Salgueira - O Castaño

165.000 €

Centro Urbano, Vigo, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

25% por debajo de comparables

2895 €/m² · mediana comparable 3858 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 34 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Sin ascensor (declarado en el anuncio)

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

63/100 · Confianza media

  • Precio relativo 75/100
  • Potencial turístico 51/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 21,6% por debajo de la mediana de 34 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.

  • Descuento frente a comparables: +21,6% (34 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,78% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,3% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,1% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Vivienda de 2 dormitorios + una habitación accesoria en A Salgueira, Vigo Ubicada en el barrio de A Salgueira, esta vivienda ofrece una interesante combinación de tranquilidad, servicios y proximidad al centro de Vigo. Situada en una segunda planta sin ascensor, la propiedad cuenta con una distribución práctica y funcional, con dos dormitorios, salón, cocina independiente con despensa y una habitación de servicio, además de espacios que ofrecen distintas posibilidades de adaptación según las necesidades del nuevo propietario. Su ubicación es uno de sus principales atractivos: se encuentra en una zona residencial tranquila, pero a pocos minutos de las principales áreas comerciales y de servicios de la ciudad. La proximidad al Centro Comercial Gran Vía de Vigo, así como a supermercados, colegios, transporte público y todo tipo de servicios, permite disfrutar de un día a día cómodo sin renunciar a un entorno más sosegado. Una vivienda con múltiples posibilidades, tanto para quienes buscan un hogar en Vigo bien situado como para aquellos inversores que buscan una propiedad con potencial de rentabilidad en una zona consolidada. Una oportunidad para vivir o invertir en Vigo, en una ubicación cómoda y con todos los servicios al alcance.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
7
Dormitorios
2
Baños
1
Superficie construida
57 m²
Calefacción
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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