Su precio por m² está un 26,6% por debajo de la mediana de 74 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.
Descuento frente a comparables: +26,6% (74 comparables, municipio)
Requiere reforma.
Zona: Barrio de Monte Alto (La Coruña), en los primeros números de la calle Santa Cecilia ( buena ubicación )
Superficie construida según catastro: 80 m², 68m2 útiles aprox
Año de construcción (Catastro): 1970.
Planta segunda, piso exterior.
Edificio de los años 70 con estructura de hormigón y vigas de canto.
Mantenimiento de la finca: Todos los elementos comunes al día y en perfecto estado. Sin derramas pendientes.
Altura: Altura 261cm (hasta el forjado) en toda la vivienda, (mayor volumen y sensación de amplitud)
El cañón de la escalera cuenta con un hueco muy amplio, lo que hace muy factible la instalación del ascensor en el futuro sin necesidad de reformas complejas en la estructura.
Propiedad libre de infracciones urbanísticas Documentación e inscripción totalmente en regla.
Al corriente de todos los pagos y cuotas comunitarias.
Distribución Actual (Estado de Origen)
El piso se vende en su estado original, con la distribución compartimentada de la época:
(ver plano )
Estancias: Sala de estar 2 dormitorios 2 compartimentos interiores
Cocina: Independiente con zona de tendedero.
Baño: 1 baño .
Distribución: Pasillo central que conecta todas las estancias.
Propuesta de Reforma (Ver Planos en Fotos)
Al contar con una estructura de vigas de canto (descolgadas), la tabiquería interior no es de carga y permite una redistribución total para aprovechar el espacio al máximo. Adjuntamos propuesta de reforma con las siguientes superficies por estancia:
Salón Cocina Comedor abierto: 33,85 m2
Dormitorio 1 (Principal): 15,05 m2.
Dormitorio 2 (Doble): 11,46 m2.
Baño: 4,97 m2
Contacto: Primer contacto preferentemente a través del chat.
Abstenerse agencias e intermediarios: No se atenderán propuestas de empresas inmobiliarias o intermediadores.
