Piso · Ref. RV-7HZBLLPL

Piso en venta en Calle Cimadevila, Boiro

198.000 €

Boiro, Boiro, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

17% por encima de comparables

2357 €/m² · mediana comparable 2007 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 14 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Boiro · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

36/100 · Confianza media

  • Precio relativo 25/100
  • Potencial turístico 36/100
  • Fundamentales 72/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 17,4% por encima de la mediana de 14 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 37 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -17,1%. Fundamentales municipales: población a 3 años +3,5% y renta neta media por hogar +7,1%.

  • Descuento frente a comparables: -17,4% (14 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,38% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -17,1% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +3,5% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +7,1% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Vivienda diseñada para ofrecer amplitud, comodidad y una distribución funcional, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de estancias vacacionales. El inmueble dispone de tres amplios dormitorios, todos ellos con salida directa a terraza, lo que aporta una gran luminosidad y permite disfrutar de un agradable espacio exterior desde cada habitación. Cuenta además con dos baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal. Ambos baños disponen de ventana, favoreciendo la ventilación e iluminación natural. La zona de día se compone de un amplio y acogedor salón-comedor con cocina integrada, con acceso directo a otra de las terrazas de la vivienda, creando un espacio perfecto para compartir momentos en familia o con amigos. La vivienda destaca por sus terrazas orientadas tanto a la fachada principal como a la parte trasera, ofreciendo ventilación cruzada, abundante luz natural y diferentes ambientes para disfrutar del exterior durante todo el año. Como complemento, la propiedad incluye un trastero situado en el mismo edificio y una plaza de garaje ubicada en el edificio contiguo, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento. Una vivienda que combina amplitud, funcionalidad y confort.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
9
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
84 m²
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
Disponibilidad
Sin restricciones
Certificado energético
Consumo C · 51,1 kWh/m²·año
Emisiones
B · 8,66 kg CO₂/m²·año
  • Ascensor
  • Terraza
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Exterior
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