Su precio por m² está un 70,7% por encima de la mediana de 54 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 59 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -15,8%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.
Descuento frente a comparables: -70,7% (54 comparables, municipio)
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**Se vende emblemática casa en una de las calles más transitadas de la zona vieja, a pocos pasos de la Catedral y de la Plaza de Abastos.**
**Este inmueble de gran potencial, con una superficie total de 410 m2, es ideal para inversores que buscan una ubicación privilegiada y una alta rentabilidad.**
**La propiedad se distribuye en:**
* **Bajo comercial:** con 63 m2 de superficie y 21 m2 adicionales en zona de despacho, perfecto para establecer un negocio próspero en una zona de gran afluencia de público.
* **Sótano:** con 102 m2, ofrece un amplio espacio para almacenaje o para habilitarlo como zona de ocio o trabajo.
* **Dos plantas de 104 m2 cada una:** con gran potencial para convertirlas en viviendas de lujo o en espacios comerciales de alto standing.
* **Bajo cubierta:** diáfano y con gran luminosidad, ideal para acondicionarlo como estudio, apartamento o zona de relax.
**Además de su excelente ubicación y su amplio espacio, la casa cuenta con:**
* **Todos los servicios a su alcance:** supermercados, farmacias, restaurantes, bares, zonas de ocio...
* **Excelentes comunicaciones:** con paradas de autobús y taxi a pocos metros.
* **Ventajas especiales para inversores:** posibilidad de alta rentabilidad por alquiler o por reforma y venta posterior.
**Esta propiedad única es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan invertir en un lugar emblemático y con un gran potencial de revalorización.**
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**### Información adicional:**
* La propiedad cuenta con todos los documentos en regla.
* Se encuentra en buen estado de conservación, necesita reformas para actualizarla a las necesidades actuales.
* El precio de venta es negociable.
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