Piso · Ref. RV-76ZKTF33

Piso en venta en Rúa do Restollal, Castiñeiriño - Cruceiro de Sar

145.000 €

Castiñeiriño - Cruceiro de Sar, Santiago de Compostela, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

37% por debajo de comparables

2071 €/m² · mediana comparable 3284 €/m² · ámbito: municipio

Confianza alta · 31 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Anuncio sugiere reforma / rehabilitación

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

71/100 · Confianza alta

  • Precio relativo 88/100
  • Potencial turístico 52/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 36,9% por debajo de la mediana de 31 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 59 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -15,8%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: +36,9% (31 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,74% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -15,8% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Agencia Inmobiliaria Amor vende apartamento para REFORMAR. En el Barrio del Castiñeiriño. Muy próximo al Corte Inglés y a pocos minutos del Casco Histórico y Comercial de Santiago de Compostela. Situado en una zona muy tranquila, pero sin perder la comodidad de vivir con todos los servicios a pocos minutos. El edificio está compuesto de dos viviendas, y se va a gestionar el trámite de división horizontal. La vivienda es totalmente exterior y con dos puertas de acceso, tiene setenta metros cuadrados (70m²) distribuidos en dos dormitorios (uno de ellos ciego), un cuarto de baño completo, sala y cocina. Además, tiene una terraza de unos cincuenta metros cuadrados (50m²) y un galpón de veinte metros cuadrados. El propietario actual había barajado varios proyectos de rehabilitación: Salón-cocina unidos, dos dormitorios con ventanas, un baño y un vestidor. En la actualidad no están dados de alta los suministros de luz y agua, si bien lo estuvieron en el pasado. El inmueble ofrece la posibilidad de conectarse a gas natural. No existen gastos de comunidad, dado que no se encuentra constituida la Comunidad de Propietarios. Se ofrece en venta plaza de garaje situada a escasos metros de la vivienda por un precio de 25.000 €. En el caso de querer visitar este inmueble y/o recibir más información: Somos Agencia Inmobiliaria Amor. En la calle del Hórreo nº60 – 1º piso – Santiago de Compostela. Nota: este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
3
Dormitorios
2
Baños
1
Superficie construida
70 m²
Garaje
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Terraza
  • Garaje
  • Aire acondicionado
  • Exterior
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