Piso · Ref. RV-76JPTXAF

Piso en venta en Centro

395.000 €

Centro, Ourense, Ourense

Precio relativo frente a comparables

17% por debajo de comparables

1580 €/m² · mediana comparable 1893 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 18 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

55/100 · Confianza media

  • Precio relativo 68/100
  • Potencial turístico 35/100
  • Fundamentales 61/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 16,5% por debajo de la mediana de 18 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.

  • Descuento frente a comparables: +16,5% (18 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

¡Descubre este impresionante piso en venta que redefine el concepto de hogar! Situado en una planta alta de un edificio representativo, este amplio inmueble de 321 m² ofrece una luminosidad excepcional y un gran balcón que invita a disfrutar del aire libre. Al entrar, te recibe un amplio recibidor que da paso a un gran salón principal, ideal para reuniones familiares o con amigos. La acogedora sala de estar es perfecta para relajarse al final del día. La cocina independiente, equipada con despensa y zona de comedor, se convierte en el corazón del hogar. Además, cuenta con una habitación de servicio con baño completo, lo que añade comodidad y funcionalidad. Este piso dispone de tres espaciosos dormitorios, siendo el principal un verdadero refugio con vestidor y un amplio baño privado. Con un despacho ideal para teletrabajo y un aseo de cortesía, cada rincón de este hogar ha sido diseñado para maximizar el confort. La calefacción central asegura un ambiente cálido y acogedor durante los meses más fríos. Además, el edificio cuenta con dos ascensores y un portal completamente accesible, lo que garantiza la comodidad de todos sus habitantes. No te olvides del trastero de 8 m² y la plaza de garaje de fácil acceso, que se incluyen en el precio. Este piso es una opción perfecta para quienes buscan espacio, luminosidad y una ubicación privilegiada. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo y enamorarte de tu nuevo hogar!

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
9
Dormitorios
5
Baños
4
Superficie construida
250 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Balcón
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Accesible
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