Piso · Ref. RV-74TJJZF2
Dúplex en venta en Rúa do Doutor Cadaval, 18, Centro - Areal
1.250.000 €
Centro Urbano, Vigo, Pontevedra
Precio relativo frente a comparables
143% por encima de comparables
6720 €/m² · mediana comparable 2771 €/m² · ámbito: barrio
Confianza baja · 28 comparables
Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.
Índice de inversión ListaCasa
26/100 · Confianza baja
- Precio relativo 1/100
- Potencial turístico 51/100
- Fundamentales 54/100
¿Por qué destaca?
Su precio por m² está un 142,5% por encima de la mediana de 28 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.
- Descuento frente a comparables: -142,5% (28 comparables, barrio)
- VUT sobre parque: 0,78% · período INE 2026M05
- Variación interanual VUT: -19,3% · 2025M05→2026M05
- Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
- Renta neta media por hogar: +6,1% · 2022→2023
El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1
Descripción
Características
- Tipo de inmueble
- Piso
- Planta
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Superficie construida
- 186 m²
- Calefacción
- Sí
- Ascensor
- Sí
- Amueblado
- No
- Ascensor
- Terraza
- Trastero
- Aire acondicionado
- Calefacción