Casa · Ref. RV-74SD6QKF
Casa o chalet en venta en VENTURA MISA, Baiona
470.000 €
Baiona, Baiona, Pontevedra
Precio relativo frente a comparables
23% por debajo de comparables
1460 €/m² · mediana comparable 1884 €/m² · ámbito: municipio
Confianza media · 32 comparables
Matices declarados en el anuncio
- Anuncio sugiere reforma / rehabilitación
El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.
Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.
Índice de inversión ListaCasa
66/100 · Confianza media
- Precio relativo 68/100
- Potencial turístico 73/100
- Fundamentales 41/100
¿Por qué destaca?
Su precio por m² está un 22,5% por debajo de la mediana de 32 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 92 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,7%. Fundamentales municipales: población a 3 años -0,7% y renta neta media por hogar +6,0%.
- Descuento frente a comparables: +22,5% (32 comparables, municipio)
- VUT sobre parque: 2,62% · período INE 2026M05
- Variación interanual VUT: -19,7% · 2025M05→2026M05
- Población a 3 años: -0,7% · 2022→2025
- Renta neta media por hogar: +6,0% · 2022→2023
El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1
Descripción
Características
- Tipo de inmueble
- Casa
- Planta
- Bajo
- Dormitorios
- 8
- Baños
- 4
- Superficie construida
- 322 m²
- Ascensor
- No
- Amueblado
- No
- Disponibilidad
- Sin restricciones
- Certificado energético
- Consumo G · 10 kWh/m²·año
- Emisiones
- G · 10 kg CO₂/m²·año
- Trastero
- Aire acondicionado