Su precio por m² está un 18,3% por debajo de la mediana de 71 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -1,9%. Fundamentales municipales: población a 3 años +3,0% y renta neta media por hogar +5,4%.
Descuento frente a comparables: +18,3% (71 comparables, municipio)
VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
Variación interanual VUT: -1,9% · 2025M05→2026M05
Población a 3 años: +3,0% · 2022→2025
Renta neta media por hogar: +5,4% · 2022→2023
El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1
Piso dúplex de 137 m² construidos, exterior y muy luminoso, situado en 4ª planta con ascensor en la zona de Abella, una de las áreas residenciales más tranquilas y familiares de Lugo. Vivienda lista para entrar a vivir, con plaza de garaje y trastero incluidos en el precio.
Distribución:
En la planta baja encontramos un amplio salón-comedor muy luminoso, cocina independiente totalmente equipada con tendedero cubierto, una habitación con armario empotrado y un baño completo. En la planta alta se sitúan dos dormitorios adicionales, ambos con armarios empotrados, un segundo baño completo y una agradable terraza con vistas despejadas, ideal para disfrutar al aire libre.
Calidades y equipamiento:
La vivienda dispone de calefacción individual de gas ciudad, ventanas de PVC con buen aislamiento y suelos de parquet en estancias principales, con gres en cocina y baños. Todas las habitaciones cuentan con armarios empotrados, lo que aporta gran capacidad de almacenaje. Incluye plaza de garaje (en edificio situado enfrente) y trastero. La comunidad ha realizado recientemente una obra de aislamiento en la fachada, mejorando la eficiencia energética y el confort interior.
Entorno y ubicación:
Situado en la zona de Abella, el piso se encuentra en un entorno residencial tranquilo, con todos los servicios cerca: colegio a unos 100 metros, instituto a aproximadamente 600 metros y salida a la N-VI a unos 800 metros por avenida. La zona cuenta con comercio de proximidad y se encuentra a unos 10 minutos del centro de Lugo, lo que permite combinar comodidad y buena comunicación.
