Piso · Ref. RV-6XPSMA89

Piso en venta en Calle ABELEIRA MENÉNDEZ, Casco Vello

510.000 €

Centro Urbano, Vigo, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

49% por encima de comparables

4080 €/m² · mediana comparable 2736 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 134 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Vigo · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

30/100 · Confianza media

  • Precio relativo 9/100
  • Potencial turístico 51/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 49,1% por encima de la mediana de 134 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.

  • Descuento frente a comparables: -49,1% (134 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,78% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,3% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,1% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

En pleno centro de la ciudad, en un edificio histórico situado justo encima del Sireno, se encuentra este precioso piso completamente reformado. La vivienda conserva las principales características de este tipo de construcciones, como sus techos altos, las ventanas de suelo a techo con contras que le aportan un carácter especial, su bonita puerta de madera labrada y la tradicional lareira en la cocina. El piso, totalmente exterior, se distribuye en tres habitaciones de buen tamaño, contando una de ellas con baño en suite y un segundo baño completo en el pasillo. Tanto el salón como las habitaciones disponen de balcón, desde los cuales se disfrutan vistas al casco vello de la ciudad y a la ría. Se sitúa en pleno kilómetro cero, en una zona peatonalizada, lo que permite vivir en el corazón de la ciudad sin el ruido del tráfico rodado, sin renunciar a todos los servicios necesarios, como tiendas de alimentación, y a escasos metros de la calle del Príncipe, con toda la oferta comercial y de moda al alcance.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
8
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
125 m²
Ascensor
No
Amueblado
  • Balcón
  • Aire acondicionado
  • Exterior
  • Amueblado
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