Piso · Ref. RV-6H45NG6B

Piso en venta en San Roque - As Fontiñas

170.000 €

San Roque - As Fontiñas, Lugo, Lugo

Precio relativo frente a comparables

37% por debajo de comparables

1076 €/m² · mediana comparable 1711 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 103 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Lugo · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

67/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 88/100
  • Potencial turístico 40/100
  • Fundamentales 59/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 37,1% por debajo de la mediana de 103 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -1,9%. Fundamentales municipales: población a 3 años +3,0% y renta neta media por hogar +5,4%.

  • Descuento frente a comparables: +37,1% (103 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -1,9% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +3,0% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Ubicada en una de las zonas más céntricas de la ciudad, a escasos metros de la Ronda de la Muralla y en Rúa Nicomedes Pastor Díaz, esta propiedad es una oportunidad única para quienes desean diseñar su vivienda desde cero, adaptándola completamente a sus gustos y necesidades. Se trata de una amplia y luminosa vivienda de 158 m² según catastro, anteriormente destinada a oficinas, con una distribución diáfana que permite múltiples posibilidades de reforma. Sus grandes ventanales y el balcón orientado a la fachada principal aseguran una excelente entrada de luz natural durante todo el día, lo que la convierte en un espacio ideal para crear ambientes abiertos, modernos y acogedores. Actualmente cuenta con un baño funcional y se encuentra situada en la cuarta planta de un edificio que dispone de conexión a gas ciudad, lo que facilita las futuras instalaciones de calefacción o agua caliente. Perfecta tanto como vivienda habitual como para un proyecto de inversión, esta propiedad ofrece el potencial de transformarse en una residencia singular en pleno corazón de Lugo. ¡Ven a visitarla y empieza a imaginar cómo convertir este espacio lleno de luz y metros en el hogar con el que siempre soñaste! #ref:P3365

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
9
Dormitorios
1
Baños
1
Superficie construida
158 m²
Calefacción
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Balcón
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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