Piso · Ref. RV-6BGFY2D7

Piso en venta en Avenida de Buenos Aires, Centro

450.000 €

Centro, Ourense, Ourense

Precio relativo frente a comparables

24% por encima de comparables

2419 €/m² · mediana comparable 1952 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 23 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

32/100 · Confianza media

  • Precio relativo 20/100
  • Potencial turístico 35/100
  • Fundamentales 61/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 23,9% por encima de la mediana de 23 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.

  • Descuento frente a comparables: -23,9% (23 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Excelente y luminoso piso situado en Avenida de Buenos Aires, frente al Parque de Las Mercedes, una de las zonas más demandadas del centro de Ourense. La vivienda, totalmente exterior, destaca por sus grandes ventanales y balcones, que inundan cada estancia de luz natural. Dispone de 186 m² construidos (170 m² útiles) distribuidos en un gran salón-comedor con acceso al balcón principal, una acogedora sala de estar, cinco dormitorios (el principal con baño en suite), y cuatro baños en total. La cocina, amplia y completamente equipada, cuenta con salida a una terraza interior donde se ubican el lavadero y zona de secado, aportando gran comodidad al día a día. Además, la propiedad incluye plaza de garaje y bodega en el mismo edificio, así como ascensor y videoportero. Calefacción individual, armarios empotrados y excelente estado de conservación. Edificio construido en 1981, con todos los servicios, comercios y zonas verdes a un paso. Una vivienda ideal para quienes buscan espacio, luz y una ubicación privilegiada en pleno centro de la ciudad. 💶 Precio: 450.000 € 📏 Superficie: 186 m² construidos / 170 m² útiles 🚗 Garaje y bodega incluidos 🌳 Vistas al Parque de Las Mercedes 📍 Avenida de Buenos Aires 17, Centro – Ourense

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
6
Dormitorios
5
Baños
4
Superficie construida
186 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
  • Ascensor
  • Terraza
  • Balcón
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
  • Amueblado
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