Casa · Ref. RV-69TRBSY8

Casa o chalet en venta en Baiona

489.000 €

Baiona, Baiona, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

26% por debajo de comparables

1734 €/m² · mediana comparable 2353 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 35 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Baiona · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

67/100 · Confianza media

  • Precio relativo 71/100
  • Potencial turístico 73/100
  • Fundamentales 41/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 26,3% por debajo de la mediana de 35 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 92 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,7%. Fundamentales municipales: población a 3 años -0,7% y renta neta media por hogar +6,0%.

  • Descuento frente a comparables: +26,3% (35 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 2,62% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,7% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: -0,7% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,0% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Gestionamos la venta en exclusiva de este excelente chalet ubicado en la zona alta de Belesar en Baiona, con impresionantes vistas a la ría donde la privacidad de la finca es un elemento esencial para poder disfrutar plenamente de la naturaleza y tranquilidad. Se halla ubicada a tres kilómetros de Sabaris. Total, de superficie construida destinada a vivienda 282 m² en piedra rosa Porriño, con una edificación auxiliar destinada como almacén de 51 m². Se halla inscrita en el Registro de la Propiedad. La construcción consta de tres plantas, sótano, planta baja y planta bajo cubierta. Dispone de un amplio salón super luminoso que dispone de chimenea y con salida a una terraza que dispone de cortavientos de cristal desde donde podrá disfrutar de las maravillosas vistas de la ría. Cocina amplia amueblada y equipada. Cuatro dormitorios, uno de ellos suite con baño incorporado y con dos terrazas. Dos baños completos más. Amplio hall de entrada. Cinco armarios empotrados. Carpintería interior (pisos, puertas y armarios empotrados) de madera. En cocina y baños pisos de cerámica. En dormitorios pisos de madera, excepto el ubicado en la planta baja que es de cerámica. Cerramientos exteriores de aluminio rotura puente térmico y vidrio tipo climalit. Persianas de aluminio inyectadas. Agua ACS mediante termo. No dispone de calefacción, pero tiene toda la preinstalación ejecutada en todas las dependencias. Pozo de agua de barrena. Dispone de saneamiento. Amplia zona de jardín con diversos árboles frutales. Finca totalmente cerrada con muro de piedra. Dispone de portón de entrada automatizado y portal seccional también automatizado para la entrada al garaje. En la planta sótano destinada a garaje para tres vehículos, zona de bodega y dos dependencias más. No lo dude, concierte una visita. Esta casa está para disfrutar desde el primer día. Si necesita financiación se la podemos gestionar en las mejores condiciones, siendo el estudio de esta a coste cero. Notas informativas: El presente anuncio insertado es meramente informativo, por lo tanto, carece de cualquier valor contractual. El mismo puede contener algún error involuntario. El reportaje fotográfico es fiel reflejo del estado actual del inmueble y de la finca. En el precio no están incluidos aquellos gastos que por ley le pudiera corresponder a la parte adquirente, tales como ITP, IVA, notaría y registro. Atendiendo al mandato explícito de la propiedad, somos la única agencia encargada de su comercialización, siendo los únicos interlocutores con la misma; por lo que se ruega que cualquier cuestión relacionada con la venta será atendida solamente por nosotros y estaremos encantados de poderles serles útil, agradeciéndoles de antemano no molesten a la propiedad. Muchas gracias por la comprensión.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
4
Baños
3
Superficie construida
282 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
No
Amueblado
  • Terraza
  • Balcón
  • Garaje
  • Jardín
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
  • Amueblado
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