Su precio por m² está un 51,7% por encima de la mediana de 13 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 92 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,7%. Fundamentales municipales: población a 3 años -0,7% y renta neta media por hogar +6,0%.
Descuento frente a comparables: -51,7% (13 comparables, municipio)
Ubicado en el entorno residencial de la Avenida de Sabarís, Nigrán, este espectacular piso de 102 m2 destaca por su privilegiada localización a pasos de la playa de Ladeira y su excelente estado de conservación. La vivienda ofrece un diseño sofisticado y funcional que aprovecha al máximo la luz natural mediante amplios ventanales de suelo a techo con persianas eléctricas.
La zona de día presenta un elegante recibidor con armarios empotrados en madera de roble que da paso a un luminoso salón-comedor con panorámicas directas al mar. Frente a este espacio, se sitúa una cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos de gama alta. Un distribuidor aporta privacidad al área de descanso, compuesta por tres dormitorios con armarios empotrados. La suite principal disfruta de vistas a la ría y baño privado, mientras que las habitaciones adicionales se orientan hacia las cuidadas zonas ajardinadas de la urbanización. Un segundo baño completo con ducha de hidromasaje da servicio a estas estancias.
Construido en 2010 y situado en una tercera planta accesible, el inmueble incluye una cómoda plaza de garaje y un amplio trastero acondicionado en el primer sótano. El edificio dispone de ascensor, accesos adaptados y seguridad con circuito cerrado. La urbanización destaca por su piscina comunitaria y su cercanía al Camino de Santiago, situándose a solo 800 metros de la autopista y a 1,5 km del centro urbano de Baiona. Fincas registrales independientes.
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