Casa · Ref. RV-639G6RJT

Casa o chalet en venta en Rúa Eugenio Sequeiros, Cangas pueblo

560.000 €

Cangas pueblo, Cangas, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

26% por encima de comparables

2295 €/m² · mediana comparable 1829 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 36 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Anuncio sugiere reforma / rehabilitación

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

45/100 · Confianza media

  • Precio relativo 30/100
  • Potencial turístico 69/100
  • Fundamentales 39/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 25,5% por encima de la mediana de 36 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 87 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -20,1%. Fundamentales municipales: población a 3 años -0,5% y renta neta media por hogar +4,8%.

  • Descuento frente a comparables: -25,5% (36 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 2,15% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -20,1% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: -0,5% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +4,8% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Estupenda vivienda a la venta en Cangas, situada en una zona muy exclusiva, justo delante de la Alameda Vella y del Mercado Municipal, con ubicación privilegiada, orientación sur y la comodidad de contar con todos los servicios a mano. El inmueble se distribuye en planta baja, primera planta y buhardilla. La planta baja, ahora destinada a local comercial, de aproximadamente 100 m2. La primera planta, a vivienda, también de aproximadamente 100 m2 y que necesita reforma integral. Dispone de un estupendo balcón en la fachada principal, orientado al Sur, garantizando así su luminosidad. Y la buhardilla, que ocupa aproximadamente unos 36 m2, sin acondicionar y para rehabilitar. Además de su excelente ubicación, este inmueble del año 1930, destaca por su fachada histórica de gran valor estético, su alta visibilidad comercial, y su presencia en una zona de intenso tránsito peatonal y rodado, ideal para negocios y actividades de cara al público. En resumen, una propiedad con gran proyección, tanto para inversores como para promotores o para particulares que deseen vivir en pleno corazón de Cangas. En Lares no cobramos honorarios a la parte compradora. El precio publicado no incluye Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) ni gastos derivados de la compraventa, como notaría y registro. La información de este anuncio es informativa y no contractual. Puede contener errores, cambios de precio o ser retirada sin previo aviso.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
3
Baños
1
Superficie construida
244 m²
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Terraza
  • Balcón
  • Trastero
  • Aire acondicionado
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