Piso · Ref. RV-629D6LAQ

Piso en venta en Rúa do Marqués de Valladares, 27, Centro - Areal

895.000 €

Centro Urbano, Vigo, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

27% por encima de comparables

3174 €/m² · mediana comparable 2492 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 39 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Vigo · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

35/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 18/100
  • Potencial turístico 51/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 27,4% por encima de la mediana de 39 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.

  • Descuento frente a comparables: -27,4% (39 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,78% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,3% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,1% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Vivienda situada en la tercera planta de un edificio residencial de diseño contemporáneo proyectado por Xosé Bar Boo en 1957. La vivienda se ha rehabilitado en el año 2000. La propiedad se organiza en tres niveles interiores en torno a un patio central ajardinado, que actúa como eje de distribución y permite la entrada de luz natural a gran parte de las estancias a través de cerramientos acristalados de suelo a techo. El suelo es de parquet de roble y las paredes están revestidas en madera de haya. El nivel principal alberga un salón-comedor en L con fachada a Calle Marqués de Valladares, configurado mediante amplios ventanales y conexión directa con el patio interior integrado en la vivienda. Desde el hall de entrada se accede, mediante rampa, al nivel superior destinado a zona de noche, compuesto por tres dormitorios en suite, dos de ellos con vestidor y baño compartido. En el nivel inferior se sitúan la cocina office, un despacho o sala de estar y un dormitorio de servicio con baño. Estas estancias cuentan con iluminación natural procedente de un amplio patio de manzana con orientación oeste. La vivienda ocupa la totalidad de la planta y dispone de doble acceso, principal y de servicio independiente.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
8
Dormitorios
4
Baños
3
Superficie construida
282 m²
Calefacción
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Jardín
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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